Đi săn mặt hàng ngộp không nên chỉ có thể chăm chuyên vào mức giá bán. Thực tế, lô đất có giá hạ sâu so với giá thị trường chung nhiều kỹ năng có vấn đề.


Đầu năm 2023, công ty chúng tôi theo chân một nhà đầu tư đất nền lâu năm tên T tìm kiếm kiếm bđs tại quanh vùng Định Quán, Cẩm Mỹ, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Đây là nhà chi tiêu đã sở hữu tương đối nhiều BĐS tại tp hcm và tỉnh lạm cận. Hiện nay tại, nhà đầu tư này dạo quanh một vòng để vừa tò mò thị trường, vừa “ngắm nghía” thêm những bất rượu cồn sản giá chỉ “ngộp".

Bạn đang xem: Bất động sản dong nai 2023

Khi môi giới ra mắt về miếng đất nông nghiệp gần 3.000m2 với mức giá 2.8 tỉ đồng tại Định Quán, Đồng Nai. Nút này đã sút 500 triệu đ so với giá mua vào thời điểm đầu xuân năm mới 2022. Anh T đến rằng, nấc “ngộp” này vẫn tồn tại lời trên giá mua vào, khi đem so sánh với các bất cồn sản khác thuộc khu vực. Như vậy, đây thực tiễn không buộc phải là hàng “ngộp”.

Tại thị phần Nhơn Trạch, hoạt động đầu tư chi tiêu mua - cung cấp đất đai vào đầu năm 2023 khá vắng vẻ. Ở các phòng công chứng, phần lớn hồ sơ mang lại từ xử lý tranh chấp, giao dịch uỷ quyền, sang trọng nhượng tên cho các thành viên hộ gia đình hoặc khai di tích thừa kế. Trong khi, hoạt động chuyển nhượng mua bán đất đai từ những nhà đầu tư gần như ko có.

Điều này trái ngược với tình hình đầu năm 2022. Suốt thời hạn qua, môi giới khoanh vùng không bán tốt hàng. Chỉ một số trong những sales lâu năm có thanh toán giao dịch nhưng cũng khá ít ỏi. Những sàn bđs nhà đất trên địa bàn xã Phú Hữu, Phú Đông…vắng bóng khách hàng vào ra.



Sau khi dạo một vòng khoanh vùng Nhơn Trạch, anh T ko “chốt” được mảnh đất nền nào lúc giá đã tương đối cao. Được biết, mảnh đất nông nghiệp & trồng trọt 1.000m2, vị trí đẹp tại Nhơn Trạch hiện gồm giá dao động từ 2-3 tỉ đồng. Các mảnh khu đất đủ rộng cùng đẹp có diện tích s từ 2.000-3.000m2, mức chi phí đã gần 5-6 tỉ đồng. Giá bán này đã tăng gấp nhiều lần so với thời gian trước năm 2019. Cơ mà đã giảm khoảng 300-500 triệu đồng so với đầu năm mới 2022.

Tìm gọi được biết, với các nền đất thổ cư diện tích 80-90m2 tại quanh vùng xã Long Thọ, thị trấn Nhơn Trạch hiện xê dịch từ 1.2-1.8 tỉ đồng/nền. Giá chỉ này đang được chủ khu đất rao chào bán “ngộp” giảm khoảng chừng 150-200 triệu đồng/nền với phần đa khách mua thiện chí. Mặc dù vậy, thanh toán ghi nhận muộn hơn thời điểm này.

Nếu đầu năm 2022, tại quanh vùng này các nền đất có dấu hiệu tăng giá từ 50-100 triệu vnd mỗi lô. Hiện nay tại, nấc hạ giá cao hơn mức tăng. Đây cũng khá được xem là thời cơ cho phần nhiều nhà chi tiêu đã từng khám phá về đất trống Nhơn Trạch. Mặc dù nhiên, tâm lý dè chừng với mức giá môi giới chỉ dẫn và chờ đón giảm thêm vẫn khá phổ biến ở các nhà đầu tư.

Ở thị trường Cẩm Mỹ, Đồng Nai, một lô đất nntt giá hơn 1 tỉ đồng/1.000m2 đã “lọt tầm mắt” của anh ý T. Mức giá thành đã giảm khoảng chừng 200 triệu đối với thời điểm đầu năm 2022. Dù không đặt cọc tuy thế theo cách chia sẻ của nhà đầu tư chi tiêu này, đã chốt nếu điều đình thêm khoảng 80-100 triệu đồng với chủ đất.

Xem thêm: Tổng hợp 50+ mẫu bàn trang điểm gỗ gõ đỏ tự nhiên 1m1, bàn trang điểm đẹp gỗ gõ đỏ tự nhiên 1m1

Vốn đã khám phá về thị phần Cẩm Mỹ trước đó, anh T nghiêng về các sản phẩm đất nông nghiệp, gồm vị trí đẹp, gần các trục con đường lớn nhắm tới sân cất cánh Long Thành. Đây đang là những mảnh đất có tiềm năng đội giá khi dự đoán yêu cầu người dân được đền rồng bù dự án công trình sân cất cánh sẽ “tập kết” về các khu vực này để sở hữ đất sinh sống, canh tác. Không kể, đó cũng là mảnh đất diện tích s vừa phải, tương xứng với túi tiền hiện tại của nhà chi tiêu này.

“Không phải mảnh đất nào sút sâu đông đảo tốt. Bao hàm nền đất giảm ít dẫu vậy mình thấy ưng là sẽ chốt. Đi săn sản phẩm ngộp không nên có thể chăm chuyên vào mức giá bán. Thực tế, lô đất có mức giá hạ sâu so với giá thị phần chung nhiều kĩ năng có vấn đề”, nhà đầu tư chi tiêu này chia sẻ kinh nghiệm.


"Bão sa thải" càn quét không cử động sản: trong lúc Đất Xanh cắt giảm hơn 3.000 fan thì vinhomes tăng đột nhiên biến nhân sự chỉ vào 3 tháng

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI


*


Vị trí: 25B Tôn Đức Thắng, làng mạc Hiệp Phước, thị trấn Nhơn TrạchLoại hình: 800 căn hộDiện tích: 49-55m2 (1PN), 74,44 – 87,18m2 (2PN), 110m2 (3PN)Giá: đang cập nhậtChủ đầu tư: cổ phần Địa Ốc Thăng Long

*


Vị trí: Phường An Hòa, Long Thành, Đồng NaiLoại hình: 157 nền đất Diện tích: 80m2 cho 120m2.Giá: 1.1 tỷ/nền. – Chủ đầu tư: Thiên Niên Kỷ

*


Vị trí: Đường D1, buôn bản Phước Bình, thị trấn Long ThànhLoại hình: đất nền sổ đỏDiện tích: 5x20m, 6x20m, 8x20m2Giá: 700 triệu/nền. – Chủ đầu tư: cp Asian Holding

*


Vị trí: Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn TrạchLoại hình: 699 căn nhà phố + shophouse + đất nềnDiện tích: 5x18m, 12x18mGiá: 15 triệu/m2 – Chủ đầu tư: SX TM Tiến Lộc

*


Vị trí: 109 đường Giải Phóng, làng mạc Long An, H. Long ThànhLoại hình: 49 nền đấtDiện tích: 20×25mGiá: 3.1 triệu/m2 – Chủ đầu tư: XD NN Thái Thành Tài
Vị trí: Ấp hiền khô Đức, xóm Phước Thái, thị xã Long ThànhLoại hình: 976 nền đấtDiện tích: 90 – 100 – 110 – 120 – 140 m2Giá: 600 triệu/nền – Chủ đầu tư: BĐS An ngôi trường Thịnh
Vị trí: Đường TL769 xóm Long Tân và Phú Hội, H. Nhơn TrạchLoại hình: 700 lô đất nềnDiện tích: 80m2 – 100m2Giá: 19 triệu/m2 – Chủ đầu tư: CP ĐT Tây Tây Nam
Vị trí: Quốc lộ 51, thôn Long Phước, thị xã Long ThànhLoại hình: 200 nền đấtDiện tích: 5 x 18m | 6 x 17m | 7 x 19mGiá: 13.5 triệu/m2 – Chủ đầu tư: APEC CORP
Vị trí: Phạm Văn Đồng, TT. Long Thành, H. Long ThànhLoại hình: 650 công ty phố và 2 ngàn căn hộ cao tầngDiện tích: 100m2 – 250m2Giá: 5. Tỷ/căn – Chủ đầu tư: CP Long Thành Riverside
Vị trí: thị xã Long Thành, thị xã Long ThànhLoại hình: 492 lô lục địa kề, biệt thựDiện tích: 81m2 – 215m2Giá: 50 triệu/m2 – Chủ đầu tư: Minh Hùng Long Thành
Vị trí: ĐT 769, thôn Lộc An và xã Bình Sơn, H. Long ThànhLoại hình: 83 lô đất nềnDiện tích: 80 m² – 250 m²Giá: trăng tròn triệu/m2 – Chủ đầu tư: CP BĐS STC Golden Land
Vị trí: DT 769, làng mạc Bình Sơn, thị xã Long ThànhLoại hình: 2.150 lô khu đất nềnDiện tích: 5x20m, 10x20mGiá: 17 triệu/m2 – Chủ đầu tư: Kim Oanh Group
Vị trí: xã Bình Sơn, thị xã Long ThànhLoại hình: 1.100 lô đất nềnDiện tích: 80m2, 85m2, 93m2, 98m2Giá: 19 triệu/m2 – Chủ đầu tư: CP BĐS STC Golden Land
Vị trí: Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, Tp. Biên HòaLoại hình: 87 Căn hộ, công ty phố,Shophouse, OfficetelDiện tích: 100m2 – 120m2/nhà phốGiá: 25 triệu/m2 – Chủ đầu tư: Gotec Land
Vị trí: xã Long Hưng, TP Biên HòaLoại hình: 309 nhà phố, biệt thự, shophouseDiện tích: 120m2, 170m2, 180m2, 360m2, 425m2Giá: 70 triệu/m2 – Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: Khu đô thị Swanbay, Đảo Đại Phước, H. Nhơn TrạchLoại hình: 342 sản phẩm nhà phố, villaDiện tích: 157m2, 308m2, 362m2, 600m2, 746m2Giá: 10 tỷ/căn – Chủ đầu tư: tập đoàn Swan
City
Vị trí: An Phước, Long ThànhLoại hình: 103 nền liên kếDiện tích: 80m2 – 155m2Giá: 16 triệu/m2 – Chủ đầu tư: thịnh vượng Real
Vị trí: Đường Bùi Hữu Nghĩa, làng Tân Vạn, TP. Biên HòaLoại hình: căn hộ + shophouseDiện tích: 42m2 – 90m2Giá: đang cập nhậtChủ đầu tư: CP Địa Ốc Tân Vạn
Vị trí: KĐT Swan Bay, xã Đại Phước, Nhơn TrạchLoại hình: 509 căn hộ, 41 căn shophouseDiện tích: 45m2, 65m2, 104m2Giá: 1.3 tỷ/căn – Chủ đầu tư: tập đoàn Swan
City
Vị trí: Phường Xuân Trung, TP Long Khánh, thức giấc Đồng NaiLoại hình: 1.279 lô đất nền với khu nhà cao tầngDiện tích: 100m2 – 200 m2Giá: 35 triệu/m2 – Chủ đầu tư: TNR Holding Việt Nam
Vị trí: xóm Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng NaiLoại hình:7000 căn: 4000 tòa nhà phố, biệt thự; 3000 căn hộDiện tích: 90 – 350m2Giá: đang cập nhậtChủ đầu tư: tập đoàn Nam Long
Vị trí: làng Long Hưng, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng NaiLoại hình:Nhà phố, biệt thựDiện tích: 5x20m, 8x20m, 10x20m, 15x20m.Giá: 17 triệu/m2 – Chủ đầu tư: tập đoàn Dona
Coop
Vị trí: Long Thành, Đồng NaiLoại hình: Khu đô thịDiện tích: 100 – 350m2Giá: đang cập nhậtChủ đầu tư: tập đoàn lớn Amata
Vị trí: đường Bùi Hữu Nghĩa, Tân Vạn, Tp. Biên HòaLoại hình:Nhà tiếp giáp , biệt thự song lập, biệt thự cao cấp đơn lập Diện tích: 6x20m; 10x25m; 14x25mGiá: 15 triệu/m2 – 18 triệu/m2 – Chủ đầu tư: tập đoàn TTC Land
Vị trí: Tôn Đức Thắng, xóm Hiệp Phước, H. Nhơn TrạchLoại hình: 227 căn nhàDiện tích: 5x20m; 6x20mGiá: 4 tỷ – 5 tỷ – Chủ đầu tư: Thăng Long Real Group
Vị trí: làng An Hòa, TP.Biên HòaLoại hình: đất mặt nền nhà phốDiện tích: 4x18m, 4.5x35m, 5,5x29mGiá: 27 triệu/m2 ( 1.59 tỷ/nền 60m2) – Chủ đầu tư: Phân lô
Vị trí: Ấp Bến Cộ, làng mạc Đại Phước, thị trấn Nhơn TrạchLoại hình: bên phố liên kế, biệt thự cao cấp đơn lập, tuy vậy lậpDiện tích: 90m2, 100m2, 140m2, 300m2, rộng 700m2…Giá: đang cập nhậtChủ đầu tư: Tập Đoàn Ecopark
Vị trí: Quốc lộ 1A và đường Trảng Bom – sân bay Long Thành, thị trấn Trảng BomLoại hình: 239 nền nhà phố thương mạiDiện tích: 80 m2 -156 m2Giá: 1.3 triệu/nền – Chủ đầu tư: trách nhiệm hữu hạn MTV Địa ốc cao su thiên nhiên Đồng Nai 
Vị trí: làng Long Tân, thị trấn Nhơn Trạch, tỉnh Đồng NaiLoại hình: nhà phố thương mại dịch vụ – công ty phố liên kế – vườn biệt thựDiện tích: 240m2 mang đến 488m2Giá: 45 triệu/m2 – 50 triệu/m2 – Chủ đầu tư: CP Freeland
Vị trí: H.Nhơn Trạch, tỉnh giấc Đồng NaiLoại hình: Khu biệt thự ven sông và khu căn hộDiện tích: đang cập nhậtGiá: đang cập nhật – Chủ đầu tư: Sunshine Homes
Vị trí: H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng NaiLoại hình: công ty phố, biệt thự, Shophouse mến mạiDiện tích: 90m2, 100m2, 140m2, 300m2, rộng 700m2Giá: đang cập nhật – Chủ đầu tư: CP tập đoàn lớn Eco
Park
Vị trí: xóm Túc Trưng, thị xã Định Quán, thức giấc Đồng NaiLoại hình: khu đất nềnDiện tích: 100m2 mang đến 1000m2Giá: 600 triệu – Chủ đầu tư: đất nền trống phân lô
Vị trí: mùi hương lộ 2 và Nam Cao, thôn Long Hưng, tp Biên Hòa, thức giấc Đồng NaiLoại hình: 150 biệt thựDiện tích: 300m2, 423m2, 440m2Giá: 6,39 tỷ – Chủ đầu tư: tập đoàn Nam Long Group
Vị trí: Đông Hòa, Trảng Bom, Đồng Nai, cách trường bay Long Thành 10 phútLoại hình: 25 Lô đất trống sổ hồngDiện tích: 5 x 20m, 6 x 20mGiá: 15 triệu/m2 – Chủ đầu tư: đất nền trống phân lô

NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI

Toàn bộ danh sách những dự án CĂN HỘ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ VÀ ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI đang được update liên tục tại bài viết này. Thông tin cụ thể về cài đặt đất dự án công trình biệt thự và đất nền Đồng Nai, dự án công trình đất nền Đồng Nai, dự án nhà phố Đồng Nai, dự án công trình biệt thự Đồng Nai, dự án bđs nhà đất Đồng Nai, có nên mua đất dự án công trình Đồng Nai, giấy tờ thủ tục mua đất nền dự án Đồng Nai, đất nền dự án giá thấp Đồng Nai, hình hình ảnh đất nền dự án công trình Đồng Nai và các nhà phố, biệt thự, đất trống đã hoàn thành tại Đồng Nai điều được update tại đây. 

Để cung ứng quý khách hàng nhanh chóng về kiếm được căn hộ, nhà phố, biệt thự cao cấp và đất nền trống tại Đồng Nai vừa ý nhất. Người tiêu dùng hàng liên hệ với công ty chúng tôi để được support và cung ứng miễn chi phí xem bên phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và đất trống tại Đồng Nai.

Thông tin về những dự án căn hộ, đơn vị phố, nhà biệt thự và đất trống Đồng Nai vẫn được cập nhật chi tiết vừa đủ các thông tin về: nhà đầu tư, doanh nghiệp xây dựng, công ty làm chủ dự án, giá bán bán, thời gian bàn giao nhà, diện tích chi tiết các loại của những dự án công ty phố, biệt thự và đất nền trống tại khu vực thành phố Đồng Nai.

SÀN GIAO DỊCH BÁCH KHOA LAND

 

Giỏ hàng, bảng báo giá và bao gồm sách bán sản phẩm sẽ nỗ lực ĐỔI THEO THÁNG bắt buộc để cung cấp được thông tin lập cập và kịp thời. Quý khách hàng nên contact hotline 0938981929 để có được thông tin chính xác và tiên tiến nhất thông qua team ngũ nhân viên tư vấn bài bản của dự án căn hộ đơn vị phố biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Đồng Nai.

Ngoài ra công ty cửa hàng chúng tôi luôn có nhân viên hỗ trợ khách mặt hàng đi coi nhà mẫu và nhà thực tế của dự án 24/7. Với ước muốn được phục vụ cực tốt và đầu tư sinh lời cao nhất, cửa hàng chúng tôi sẽ cung cấp quý người sử dụng lấy được căn đẹp vừa lòng và giá tốt nhất của dự án công trình với những căn hộ đúng nhu yếu của người tiêu dùng hàng.